近日，一张“天猫双11·阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传。迅速成为网络关注的焦点。

目前，这一消息已得到阿里官方证实，今年双十一阿里要卖特价房，上万套特价房还将覆盖全国多地热门学区房！

同时，另一电商巨头京东同样为今年的双11进军楼市做好了准分的准备。在即将到来的双11，京东将联合超过200家房地产开发商，在70个城市投放超过6000套特惠房源。京东还提出了一个非常吸引人的房价优惠政策，那就是新房全款5折起，优惠额超过3亿元。

在今年楼市“金九银十”褪色后，已试水房产销售多年、携16000套特价房源欲打造“钻石双11”的两大电商巨头阿里和京东，会搅动楼市吗?

房子终究是服务于人的，没有人口的居住需要，就没有对房子的现实需求。因此，人口是影响未来房价的最根本因素。中国1970年-1990年的人口激增，正是我国过去30年房价持续攀升的内在动力。

近日发布的一份数据报告显示，中国老龄化社会即将到来，预计在30年后，也就是2050年前后，中国老年人数将达到4.87亿的峰值，占总人口的34.9%。到那个时候，中国老年人口的总数比所有发达国家的总和还多5000万人。而中国的新生人口已经连续两年出现了下滑现象，今年预测还将持续下滑。

专家分析认为，随着人口红利的消失，中国的房地产行业也将受到很大影响。人口红利的衰减，也就意味着刚需的衰竭，未来中国房地产将面临无人接盘的窘境，其投资价值也将大打折扣。

目前很多城市房产的投资回报率远远不够，以北京的房地产市场为例，根据最新统计，北京的投资人平均需要把自己的房子出租48年，才能收回房款。这样失衡的租金收益率，目前已成为中国不少房产投资者心头“永远的痛”。

很多房产投资者开始自我怀疑，几百万的房子，出租只收几千块，确定真的不是在为房客做公益吗？

人口红利衰减时代，该如何对房产重新布局？

有鉴于此，越来越多精明的投资者开始在全球寻找未来有大量人口涌入的城市，投资这些城市的房地产将获得更出色的回报。那么，放眼全球，从人口红利的角度来看，哪些国家或城市更有投资价值呢？

而说到投资价值，绕不过去的是欧洲的房产。随着经济的逐渐复苏，欧洲房价在近几年普遍增长迅猛。并且与美、加、澳等国家相比，欧洲房产还处于“投资洼地”，价格也比较具有优势，早期入场的买家如今早已赚回本金。

欧洲房产之所以受到青睐，也得益于家长对子女的教育的投资。中国家长们往往会在靠近子女就读高校的交通便利地段寻觅优质住宅，以确保其子女能得到舒适的居住环境。在此基础上，越来越多中国家长对海外身份的关注也在与日俱增，可以凭借购房而获得身份的欧洲国家备受投资人垂青。

土耳其可以说是今年购房移民的大势，作为美国E-2签证条约国之一，又受惠于《安卡拉协定》，土耳其是目前世界上唯一一个“英国+美国”的双跳板。国际买家疯狂投资拿到最“划算”的移民入场券！

恰逢双十一，施强国际携手土耳其顶级开发商面向中国投资人，隆重推出11套包回购房源，三年后可以由开发商原价进行回购，三年期间代租代管，每年收获租金收益，机不可失，先到先得！！！

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