以后在澳洲买新房，不仅不用交动辄几万甚至十几万刀的印花税，而且政府还给发5万刀的支票！买一套房子就能省出一辆豪车！

即便不买房，澳洲政府也给每个人发$10万！还是现金！现金！

想移民来澳洲的，邀请分要会降低！这样的事是不是听起来美好得像在做梦？

但是，不是做梦，真的有可能成为现实！

取消印花税，

买新房还给$5万！

最近，澳洲房地产委员会（Property Council）向澳洲政府提出了一个总额25亿澳元的经济重启计划。

重点有3个：

1、给购买新房的买家每人发$50,000的支票。

2、取消买房时的印花税。

3、启动“欢迎移民”的宣传活动，吸引外国人来澳洲。

之所以有这样的计划，是因为疫情对房地产和建筑行业的打击太大了！房屋建筑商说，自“封锁令”以来，已经有超过30%的建筑合同都被取消了。而从业人员高达110多万人的建筑行业，自3月份以来也已经有至少5.5万人失业。

现在，疫情逐渐过去，经济复苏成为了重点。而房地产委员会的负责人Ken Morrison说，重启房地产行业是经济复苏的一个关键。“房地产行业是澳洲最大的支柱行业，贡献了澳洲13%的GDP。如果联邦和各州政府提供正确的政策支持和市场刺激措施，房地产行业就可以成为经济复苏的强大动力。”所以，房地产委员会才提出了这个价值25亿澳元的房地产行业重启计划。

重头戏就是给买新房的买家$50,000的“新房激励”。这个激励政策为期12个月，限量5万套新房，但是新房的价格不限。也就是说，不管你买的新房多少钱，都可以拿到政府发的$50,000。房地产委员会预计这个激励措施可以促进5万套新房的建设，支持20万个建筑岗位。

房地产委员会的另外一个建议就是：取消买房时的印花税！

因为印花税是阻挡大家买房的一大障碍！以维州为例，印花税的税率大概是5%-5.5%。如果你在墨尔本买了一套$100万的房子，首付才只要$20万，但是光印花税就要交$5万。房地产委员会认为，只有取消印花税，才能刺激大家买房。

不过有人可能会有疑惑：又不用交几万刀的印花税，买新房政府还给发$50,000？真的能实现吗？

这个嘛，目前还不能敢确定，但要告诉大家的是，这样的激励政策以前就有过。

在全球金融危机的时候，当时的澳洲政府为了刺激房地产行业，就给首次购房者每人$21,000的补贴。而且从2017年开始，为了鼓励大家买房，刺激经济，澳洲各州也出台了“首次购房补贴”。以维州为例，首次买房，房屋价值不超过$75万的话，可以获得$1万-$2万的补贴。而且，首次买房，房屋价值低于$60万，免征印花税；在$60万-$75万之间的，减免部分印花税。所以，房地产委员会这个买新房给$50,000的支票、取消印花税的计划，说不定也能成为现实呢！

不过可能也有人说了：我现在穷得连租金都快付不起了，我还有心思考虑买房？！先解决一点现实的问题吧。现实的问题怎么解决呢？

有位专家提了一个简单粗暴的方法：给澳洲人每人发$10万现金提出这个提议的专家是University College of London的教授Steve Keen。他说，澳洲要想重启经济，先得解决澳洲人的债务问题。

截至2018年10月，超过100万澳洲人都有房贷压力。所谓房贷压力是指，房贷和其他家庭开支超过了收入，入不敷出。到2019年12月，澳洲人的家庭负债达到了惊人的$2.3万亿。而目前，澳洲人的个人负债总额已经飙升到了GDP的190%！负债主要来自房贷、车贷和信用卡。

本周一，澳洲财长Josh Frydenberg说，澳洲人申请延迟偿还的贷款已经达到2000亿澳元，主要是房贷。但延迟归延迟，时间到了还是要还。问题是，现在很多人都失业了，没有工作没有收入，根本还不了贷款。Keen教授认为，如果不减少个人负债，澳洲经济可能无法复苏。必须要把个人负债从GDP的190%减少到90%才可以。

怎么减少呢？

Keen教授认为，很简单，统一给每个人发$10万，让大家先还了贷款。没了贷款，大家才有心思消费，经济才会好起来。不过每个澳洲人发$10万，算下来一共得发$2.5万亿...

吸引外国人移民来澳洲

发钱这种事可能不太现实，但是房地产委员会的另一项提议还是很靠谱的。由于疫情封锁了国境，限制了人员流动，预计本财年和下一财年，澳洲的净移民数量会暴跌。而移民少了也不利于澳洲经济复苏，所以房地产委员会还提出了一个“欢迎到澳洲来”（Welcome to Australia）的移民计划。建议政府搞宣传活动，告诉大家澳洲是安全又健康的移民目的地，同时降低技术移民的邀请分，吸引外国人来澳洲。

澳洲现在逐步解封，从各方面采取措施恢复经济，现在移民也迎来好消息，期待后续澳洲将会有更多利好的措施政策！

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