近期一份官方公告信息显示，土耳其自从2016年8月颁布公民法案以后，至今已经获得9000多份批复。尤其是土耳其购房移民项目在投资额降低为25万美金后，其海外房产的成交量激增。

即使在疫情之下，土耳其仍然保持着每月数千套的海外投资成交量，一方面显示了这个土耳其购房移民项目的火爆程度，另一方面也一定程度上说明了当今人们对于公民身份的趋之若鹜。

那么究竟是什么促使大家都选择土耳其房产进行投资呢？

△房产投资价值激增

今年疫情下，为了刺激当地经济，土耳其三大国有银行Ziraat，Halkbank和VakifBank从6月1日开始，推出低利率信贷服务。

新的贷款方案包括新房抵押贷款，二手车贷款、家用电器信贷等业务，其中新房抵押贷款利率低至0.64%，期限长达15年，另有12个月宽限期。对于当地人来说，这个简直就是天上掉下的馅饼，当地人纷纷加入购买大潮，自6月开始，当地交易量呈现一个井喷状，受此影响房价也随之飙升。

土耳其2018.07-2020.07月度销量图

土耳其外国人2018.07-2020.07月度销量图

2020年7月土耳其房产销售量达到229357套，相当于6月和5月的总和，而6月比5月增长了273%，与2019年同期相比增长了209.7%。

土耳其房产是兼顾投资和拿公民身份的双重。第一波投资的客户已经尝到由于房价增长所带来的红利，而随着疫情的逐渐恢复，外国投资者进入的增多，在内外同时投资的情况，可以预见未来房产仍然有一波上涨空间。

△赴美居留的捷径

目前正处于中美关系的特殊时期，但对于想要赴美留学或者居留的中国公民来说，恐怕每天都是提心吊胆的。

今年以来，美国政府对中国留学生的限制不断增加。正当美国北得克萨斯州大学宣布驱逐所有中国公派访问学者和留学生之时，当地时间 2020年8月31日美国《国会山》日报报道，美国国务卿蓬佩奥在接受采访时表示，特朗普正在考虑限制中国学生赴美留学。

如果一旦实施，对于这些学生及家长们的影响是不言而喻的，面对这样不确定的政治局面是否能够有曲线救国的方式？

土耳其公民身份搭配美国E2签证恰恰是一个变通的方案，其公民在美国进行投资可以申请获得5年期的E2签证，签证生效期间，随行配偶和子女可以在赴美居留、工作、学习，到期可以续申请5年。

△英国跳板

英国将于2021年1月1日起正式结束脱欧过渡期，也就是说未来欧盟公民今后如果想要进入英国需要跟其他非欧盟公民一样申请对应的签证，而英国作为目前世界最发达的国家之一以及继美国之后最好的教育国之一，成为全球范围内的“香饽饽”。

作为英国当时加入欧盟的补充，安卡拉协议规定土耳其公民可以通过土耳其商人签或土耳其人工作签去英国定居，以土耳其商人签为例，其申请要求简单，即无经商背景要求，也无语言学历等要求，只需要去英国开立公司稳定运营即可。5年后，符合居住、语言和常识考试等要求后，也可以申请转英国永居。

△新“基建狂魔”领跑经济数据

土耳其在近几年的基建投入高达1350亿美元，未来计划投资的金额为3250亿美元，他们包括伊斯坦布尔新机场，马尔马拉海底隧道，伊斯坦布尔运河，亚武兹·苏丹·塞利姆大桥，博斯普鲁斯海峡海底隧道，伊利苏水坝……而随着这些基建的逐渐竣工和开工，将成为土耳其，特别是伊斯坦布尔房产进一步增值的重要助力。

拉动内需是帮助一个国家在全球经济萎靡情况之下，保持发展的一剂良药。受此影响，土耳其在OECD（世经合组织）公布的2020年第一季度数据里面再次领跑G20国家。

对于现在投资的人来说，不仅仅可以在3年后出售获得房子增值的收益，更可以获得一个公民身份通行全球，配置资产，真可谓是名利双收。

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