当地时间2021年2月12日，葡萄牙政府发布了2021年第14法条，明确了针对投资居留许可修订的新政细节——提高投资门槛，缩小了购房移民地理范围，并宣布该政策将于2022年1月1日生效。

这是葡萄牙投资移民法案有史以来第一次在本质上的变迁！

新政重点修改内容

涨价

√ 存款选项：最低投资金额提至150万欧（之前为100万欧）
√ 基金投资选项：最低投资要求提至50万欧（之前为35万欧）
√ 科研类项目投资选项：最低投资要求提至50万欧（之前为35万欧）
√ 创造就业选项：成立公司或对现有公司投资，连续3年创造5个就业岗位的投资额提至50万欧（之前为35万欧）

限制购房区域

房产投资选项：50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

综合来看，此次新政归纳起来就是一个字——“涨”！

葡萄牙黄金居留新政中，对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

红色沿海区域不再接受购房移民申请
标黄的区域部分受限

新政正式执行日期为2022年1月1日，换句话说，备受中国投资人青睐的里斯本、波尔图购房移民正式进入了不足一年的“倒计时”。

2021年12月31日之前，葡萄牙黄金签证计划将保持不变，提交的投资移民申请仍按现行法案执行，在任何地点（包括里斯本或波尔图）购置任何类型的房产都可以用来申请黄金签证，在该日期之前提交的申请不会受到影响，也不会影响投资者的家庭团聚。

葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来，一直在对政策进行调整，而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高！投资成本水涨船高，热门投资地受限，新政落地意味着黄金签证在葡萄牙主要大城市的购房移民政策将结束。

热门投资地即将落幕，涨价之势一触即发。仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早做打算，珍惜这段宝贵的窗口期，抓紧上车。如果您有海外置业、资产配置及国际身份规划需求，欢迎拨打全国免费热线400-018-0008与我们联系，我们将有专业人士为您详细解答！

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