近几年由于欧洲多国经济政策的影响，房地产投资潜力迅速增加。目前葡萄牙和希腊的房产价格呈稳步上涨的趋势，成为越来越受关注的两个投资移民项目。

其中，葡萄牙护照持有者可以免签证进入包括爱尔兰、英国等187个国家，而希腊护照持有者目前可免签进入184个国家。

对于我们国内投资人而言，简单而有利的方式就是购房获永居身份，然后再申请国籍。在拿到永居身份后，子女可以就读葡萄牙或希腊的优质国际学校，一人移民三代享受各项福利。那么这两个投资移民项目到底有哪些共同点和不同点呢？今天小编帮大家做一梳理。

投资金额

首先，葡萄牙和希腊的房产投资，在满足条件下均可获得欧盟绿卡和畅行申根国的身份，也是目前性价比最高的投资移民项目之一。

葡萄牙黄金居留许可投资移民项目最低28万欧起即可进行项目投资，而希腊居留投资项目的最低价格为25万欧元。

投资门槛

葡萄牙和希腊投资门槛都很低，无需商业背景、学术背景要求；无语言要求；无资金来源要求，基本是目前投资门槛最低的投资移民方式之一了。

永久居留移民监

葡萄牙的移民监要求，永久居留前五年每年住满7天，考葡语A2即可申请转护照。这个宽松的居住条件，基本不会影响到投资者。

希腊可以一步到位永久居留，维持永久居留没有居住要求，转护照需要在5年期间住满4年2个月。无语言要求、无移民监的规定也使希腊成为了欧盟国家中对居住要求最低的国家。

投资后身份变更

葡萄牙允许非欧盟国家的公民，通过在葡萄牙的投资获得“黄金居留许可”，在免签证的情况下开展业务活动，可在申根国区域自由通行。葡萄牙黄金居留转永久居留后，申请人可以自由处理投资资产。

希腊的身份需要和房子绑定，房子卖了，身份就取消了。

根据2022年的数据统计，葡萄牙一季度移民投资者团体中，美国投资团体第一次超越中国投资团，成为葡萄牙黄金居留最大群体。希腊则长期是中国作为第一大移民来源国。

葡萄牙和希腊的房产投资移民仍然是最容易的几个投资移民方式之一，所以成为了众多国家投资者的首选。另外，在欧洲经济强势复苏和旅游业的带动下，葡萄牙和希腊的房地产市场也逐渐回暖，购房移民的吸引力明显加大。

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