据美联社报道，希腊将在2025年提前偿还50亿欧元的纾困时期债务。

过去，我们在提起希腊时，常常想到一个词——“破产国家”，现如今希腊已经今非昔比了。

十年前债务危机时，希腊借了2000多亿欧元的贷款。近几年，希腊提前还了6次债。

第一次是2019年11月，希腊偿还了IMF提供的27亿欧元贷款；

第二次是2021年3月，希腊偿还了IMF提供的36亿欧元贷款；

第三次是2022年2月，希腊全部还清了IMF提供的贷款，比计划提前2年。

第四次也是2022年，希腊对欧元区国家偿还了26.5亿欧元的贷款。

第五次是2023年12月，希腊又提前偿还欧元区国家提供的52.9亿。

第六次预计是2025年，希腊将偿还救助贷款50亿美元，这些贷款的到期日为2033年至2042年。

在前几年偿还债务后，希腊的信用评级逐步提高，已经走出了整整13年的“垃圾信用级别”。

2023年10月，国际评级机构标准普尔宣布，将希腊信用评级从BB+上调两级至BBB-（A-3）。

2023年12月，另一国际评级机构惠誉再一次上调了希腊的信用评级，将其长期主权债务上调至BBB-，而且前景展望为“稳定”。

这意味着希腊主权债务正式重返“投资级”资产。

购房移民起到了不容忽视的作用。

2013年，希腊政府为了缓解债务危机推行了“黄金居留签证”，外国人只要在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以一家三代移民希腊，获得永久居留权，且能在申根国家自由旅行。

多年来，希腊“黄金签证”吸引了大批外国人，中国人、美国人、英国人带来的外资，帮助希腊走出了债务危机。

而在经济趋好之后，希腊开始变革债务危机下的产物——“黄金签证”。

2023年8月1日起，希腊“黄金签证”新政正式实行，部分地区投资门槛从25万欧元涨价至50万欧元，实行25/50万欧元双政策。

2024年9月1日，希腊“黄金签证”再次涨价，核心区域及热门区直接涨价至80万欧元，实行25/40/80万欧元三轨并行政策。

然而，涨价或许并不是希腊黄金签证的终点。2022年欧盟通过了一份倡议：呼吁欧盟成员国在2025年前，通过逐步淘汰的方式，取消所有“黄金护照”和“黄金签证”计划！

就目前而言，希腊依然保留了低价移民通道，即25万欧元投资“商改住”项目，因此现阶段有大量投资者已经或正在涌入该通道。 

投资者们需要注意： 原先产权明晰的现房可实现付款即过户，但是“商改住”由于涉及建筑性质变更，其过户周期被拉长。一般而言，“商改住”项目需先完成“商改住建筑许可”，再进行过户。总体而言，“商改住”项目的过户时间，预计在3-6个月左右。